Wertermittlung Kelkheim (Taunus)
Wertemittlung in Kelkheim (Taunus), führe ich durch beim Hauskauf auf Seiten der Hauskäufer. Bei dieser Wertermittlung handelt es sich nicht um ein Verkehrswertgutachten im Sinne des Gesetzes, sondern um eine Empfehlung , welches der Kaufpreis ist, der beiden Seiten gerecht wird, der Kaufpreis für das Haus also, bei dem ein Kauf lohnt unter Berücksichtigung der anstehenden Sanierungen und Modernisierungen. Damit Sie beim Haus kaufen nicht das nachsehen haben sollten Sie einen Profi mitnehmen der die Wertermittlung auf Basis der vorhandenen Bausubstanz durchführt.
Wertermittlung beim Hauskauf
In Kelkheim (Taunus) kann man den Wert von Immobilien unterschiedlich bewerten. Wem ein Verkehrswertgutachten über ein Haus in Kelkheim (Taunus) als Basis für die Kaufpreisfindung vorgelegt wird, sollte wissen welches die Basis der Wertermittlung für das Haus oder besser das Grundstück in Kelkheim (Taunus) ist.
Die kaufmännische Wertermittlung [Verkehrswertgutachten]
Die kaufmännische Ermittlung des Wertes einer Immobilie berücksichtigt in erster Linie die Lage der Immobilie, der Rest geht nach Schema F. wieviel umbauter Raum? Wie viel m² Wohnfläche, Baujahr, und was gibt der Markt her? Am Ende werden pauschal 5000 € für Reparaturaufwendungen abgezogen damit man nicht sagen kann man habe etwas übersehen. Dann noch 20 Seiten Textbausteine über die Ortschaft, die kaum einen Menschen interessieren, fertig ist das Verkehrswertgutachten nach den Richtlinien der WertermittlungsVO. So in etwa sieht das Gutachten über die Verkehrswertermittlung durch kaufmännische Sachverständige aus. Diese nennen sich zwar manchmal Baugutachter, Bausachverständiger oder Immobiliengutachter, sind aber Kaufleute. Genau nennen Sie sich Sachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke in Kelkheim (Taunus). Das Hauptaugenmerk eines solchen Verkehrswertgutachten gilt nicht dem Gebäude, sondern dem Grundstück in Kelkheim (Taunus)
Beim Hauskauf sollten Sie die Bausubstanz bewerten lassen
Wenn Sie ein Haus in Kelkheim (Taunus) kaufen wollen, ist der Wert der Lage in Ihren Augen klar, Sie wollen das Haus kaufen und Ihnen passt die Lage der Immobilie. Nur den Wert der Immobilie im Sinne der Zukunftsfähigkeit ist für Sie interessant. Hier kann ein Bausachverständiger helfen. Das Angebot für die technische Bewertung der Immobilie lautet Hauskaufberatung in Kelkheim (Taunus)
Hauskaufberatung in Kelkheim (Taunus)
Hier war ich zur Hauskaufberatung in kelkheim-taunus . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in kelkheim-taunus . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in kelkheim-taunus kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.
Hauskaufberatung in Kelkheim (Taunus)
Hier wurde ich als Bausachverständiger in kelkheim-taunus zum Hauskauf gerufen, mein Auftraggeber wollte wissen in welch einem Zustand das Gebäude sich befindet, und ob es im Haus ein Schimmelpilzproblem gibt. Es wurden von mir Feuchtemessungen ausgeführt um die Bausubstanz zu prüfen. Ich erklärte als Baugutachter dem Kunden wie eine energetische Modernisierung auszuführen sei. Nach Berechnung kam ein viel niedriger Verkehrswert Gebäudewert in kelkheim-taunus heraus, auch habe ich bei diesem Termin eine Thermokamera mit dabei die mir zeigt, wie das Gebäude energetisch modernisiert werden muss. Eine Hauskaufberatung macht für jeden Käufer Sinn , das Gebäude fachmännisch prüfen zu lassen und zu wissen wieviel Geld Sie noch in eine Immobile stecken müssen, um dieses auf den Stand der Technik zu heben.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Kelkheim (Taunus)
Bei diesem Einfamilienhaus in kelkheim-taunus war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Kelkheim (Taunus)
Zu diesem Bauvorhaben in kelkheim-taunus wurde ich als unabhängiger Bausachverständiger, bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, von den Bauherren mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauabnahme oder Hausübergabe konnte so durchgeführt werden, ohne dass hierbei durch den vom Bauträger beauftragten Bauleiter noch Mängel notiert werden mussten.
Kelkheim (Taunus)
Kelkheim (Taunus) wird in der Wikipedia so beschrieben Kelkheim liegt unmittelbar nordwestlich von Frankfurt am Main. Weitere Nachbargemeinden sind Hofheim am Taunus, Eppstein, Glashütten, Königstein im Taunus, Bad Soden am Taunus und Liederbach am Taunus. Wichtige Nahziele sind neben Frankfurt am Main (10 km südöstlich Wiesbaden (etwa 25 km) und Mainz (etwa 30 km). )
