Ihr Ansprechpartner in Lehrte

Baubegleitung als Bausachverständiger Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden

Bausachverständiger - Immobiliengutachter - Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater

Bausachverständiger Nolte

Dipl.-Ing. Claas Nolte

Jippensgorn 5
30938 Burgwedel

05135-9259990

nolte@bausachverstaendiger.cc
bauexperte-nolte.de




Hauskauf Lehrte ohne Makler von privat

Der Hauskauf,am liebsten ohne Makler, da bin ich tätig in Lehrte als Bausachverständiger bzw. Baugutachter . Gerade wenn ohne Makler gekauft wird, muss man aber aufpassen. Oft sind Häuser, die ohne Makler angeboten werden zu teuer.

Hauskauf von privat

Wer Immobilien in Lehrte ohne Maklercourtage kaufen will, den können wir durchaus gut verstehen. Mancher empfindet es, dass der Immobilienmakler einen kleinen Wagen für ein paar mal Türen aufschließen verdienen will.

Gut verständlich, dass Viele versuchen, ein Haus in Lehrte ohne Makler zu kaufen. Oft genug sind aber nur deshalb in Lehrte Häuser ohne Immobilienmakler zu haben, weil sie überteuert sind. Zu hohe Preise sind nicht im Interesse vieler Makler. Wenn Häuser zu teuer sind, müssten sie oft vergebens arbeiten, um am Ende doch keine Courtage beim Hauskauf zu erhalten.

Beim Hauskauf in Lehrte ohne Makler gilt:

Besser ein erfahrener Bausachverständiger begleitet Sie beim Hauskauf in Lehrte, auch wenn es noch so verlockend erscheint, ein Haus in Lehrte ohne Makler kaufen zu können. Oft sind es Immobilien in Lehrte, welche vollkommen überbewertet sind. Sonst hätte sich längst ein Makler um die Rechte an dem Haus bemüht, welches verkauft werden soll.

Bausachverständiger Lehrte bewertet Immobilien, bessere Häuser kauft man durch Bausachverständige

Achtung auch ohne Makler gilt beim Hauskauf in Lehrte

Ein Haus kauft man wie gesehen. Einen Schaden an der Immobilie, den ein Sachverständiger erkannt haben müsste, können Sie später nicht als verdeckten Mangel reklamieren. So mancher hat sein ganzes Vermögen beim Kauf von Immobilien verloren, weil ihm ein Sachverständiger für 480€ inkl. Mwst. für die Hilfe beim Hauskauf.zu teuer war

 

Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Lehrte


Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Lehrte

Bei diesem Einfamilienhaus in lehrte habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..

Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in lehrte hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in lehrte zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in lehrte ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in lehrte.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Lehrte


Baubegleitende Qualitätssicherung in Lehrte

Der Bauunternehmer, der den Rohbau dieses Einfamilienhauses in lehrte gebaut hat, war zunächst gar nicht glücklich darüber, dass ich, zur Hilfe der privaten Bauherren und zur Fremdüberwachung der Bauleitung als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt wurde. Als er dann aber vor Ort dieses Ergebnis sah, räumte er ein, dass wohl nicht alle seine bisherigen Baustellen so vorbildlich erstellt wurden. Sein Bauleiter stimmte ihm zu.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Lehrte


Baubegleitende Qualitätssicherung in Lehrte

Der Wandanschluss des sog. Zwerchgiebels dieses Bauvorhabens in lehrte ist vom Handwerker nicht fachgerecht ausgeführt worden. Gefährlicher Pfusch am Bau, der durch eine Beauftragung des Bausachverständigen zur unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung sicher hätte vermieden werden können. Zu diesem Bauvorhaben bin ich erst spät, als Baugutachter bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden bestellt worden.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Lehrte


Baubegleitende Qualitätssicherung in Lehrte

Im Rahmen der qualitätssichernden Baubegleitung bemängelt der Bausachverständige auch kleinste Nachlässigkeiten der Bauausführung. Bei diesem Einfamilienhaus in lehrte war die Dampfbremse im Drempelbereich nicht 100% fachgerecht verbaut. Als baubegleitender Gutachter rüge ich so etwas gegenüber der Bauleitung. Das Foto zeigt den Bereich nach der Mangelbeseitigung. Es wurde beim späteren BlowerDoor-Test eine sehr gute Winddichtigkeit festgestellt.

Lehrte

Lehrte wird in der Wikipedia so beschrieben Lehrte ist eine Stadt in der Region Hannover, 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Hannover in Niedersachsen. )


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