Wertermittlung Meißen
Wertemittlung in Meißen, führe ich durch beim Hauskauf auf Seiten der Hauskäufer. Bei dieser Wertermittlung handelt es sich nicht um ein Verkehrswertgutachten im Sinne des Gesetzes, sondern um eine Empfehlung , welches der Kaufpreis ist, der beiden Seiten gerecht wird, der Kaufpreis für das Haus also, bei dem ein Kauf lohnt unter Berücksichtigung der anstehenden Sanierungen und Modernisierungen. Damit Sie beim Haus kaufen nicht das nachsehen haben sollten Sie einen Profi mitnehmen der die Wertermittlung auf Basis der vorhandenen Bausubstanz durchführt.
Wertermittlung beim Hauskauf
In Meißen kann man den Wert von Immobilien unterschiedlich bewerten. Wem ein Verkehrswertgutachten über ein Haus in Meißen als Basis für die Kaufpreisfindung vorgelegt wird, sollte wissen welches die Basis der Wertermittlung für das Haus oder besser das Grundstück in Meißen ist.
Die kaufmännische Wertermittlung [Verkehrswertgutachten]
Die kaufmännische Ermittlung des Wertes einer Immobilie berücksichtigt in erster Linie die Lage der Immobilie, der Rest geht nach Schema F. wieviel umbauter Raum? Wie viel m² Wohnfläche, Baujahr, und was gibt der Markt her? Am Ende werden pauschal 5000 € für Reparaturaufwendungen abgezogen damit man nicht sagen kann man habe etwas übersehen. Dann noch 20 Seiten Textbausteine über die Ortschaft, die kaum einen Menschen interessieren, fertig ist das Verkehrswertgutachten nach den Richtlinien der WertermittlungsVO. So in etwa sieht das Gutachten über die Verkehrswertermittlung durch kaufmännische Sachverständige aus. Diese nennen sich zwar manchmal Baugutachter, Bausachverständiger oder Immobiliengutachter, sind aber Kaufleute. Genau nennen Sie sich Sachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke in Meißen. Das Hauptaugenmerk eines solchen Verkehrswertgutachten gilt nicht dem Gebäude, sondern dem Grundstück in Meißen
Beim Hauskauf sollten Sie die Bausubstanz bewerten lassen
Wenn Sie ein Haus in Meißen kaufen wollen, ist der Wert der Lage in Ihren Augen klar, Sie wollen das Haus kaufen und Ihnen passt die Lage der Immobilie. Nur den Wert der Immobilie im Sinne der Zukunftsfähigkeit ist für Sie interessant. Hier kann ein Bausachverständiger helfen. Das Angebot für die technische Bewertung der Immobilie lautet Hauskaufberatung in Meißen
Hauskaufberatung in Meißen
Hier war ich zur Hauskaufberatung in meissen . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in meissen . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in meissen kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Meißen
Bei diesem Einfamilienhaus in meissen war ich von Baubeginn bis einschließlich Bau-Abnahme, bzw. Hausübergabe zur Fremdüberwachung und Kontrolle der Bauleitung, als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Nach angemessener Bauzeit konnte der Bauleiter den glücklichen Bauherren nach mangelfreier Bauabnahme ihr Eigenheim übergeben. Eine Hilfe privater Bauherren, die sich mehr als bezahlt gemacht hat.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Meißen
Nochmal Pfusch am Bau. Hier im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses in meissen . Erst als der Wasserschaden da war wurde von den Bauherren der Bau-Gutachter bestellt. Der Bau-Gutachter, bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden wurde nicht bereits während der Bauphase mit der unabhängigen Bauüberwachung und der Kontrolle der Bauleitung beauftragt, um dessen Honorar einzusparen. Die Kosten dieses, vermeidbaren, Schadens sind deutlich höher – vom Ärger nicht zu sprechen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Meißen
Ebenfalls ein Spätschaden, hier bei einem Haus in meissen . Als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren beauftragt, stellte ich fest, dass der Verursacher des Schadens der Garten- und Landschaftsbauer war. Dieser hatte sein Gewerk, erst lange nach der Bauabnahme bzw. Hausübergabe durch den vom Bauträger eingesetzten Bauleiter, ausgeführt.
Meißen
Meißen wird in der Wikipedia so beschrieben Meißen (obersorbisch Mišno, lateinisch: Misena, benannt nach dem Bächlein Meisa, ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat knapp 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt. )
