Immobilien Bernau bei Berlin Häuser Wohnungen Resthöfe
Wenn Profis in Bernau bei Berlin Immobilien kaufen, egal ob Häuser oder Wohnungen, schicken Sie oft erst einen Sachverständigen für die Bewertung von Schäden an Gebäuden nach Bernau bei Berlin. Diese Profis sind Kaufleute und wissen den Wert von Immobilien selbst zu schätzen, aber bei dem erforderlichen Sanierungsaufwand tun sie sich schwer.
So geht es meist auch dem Privatmann, der in Bernau bei Berlin Immobilien kauft. Dieser kauft meist nur einmal im Leben ein Haus. Er sollte beim Kauf der Immobilie in Bernau bei Berlin besser durch einen Sachverständigen / Gutachter begleitet werden. Der Privatmann sieht sich Häuser oder Wohnungen natürlich erst selbst an, denn nur der Hauskäufer selbst kann über den Geschmack entscheiden.
Dann wird es aber Zeit, die Immobilie von einem Bausachverständigen bewerten zu lassen.
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Wer in Bernau bei Berlin Immobilien kauft, sollte es machen wie professionelle Kapitalanleger und sich einen Bausachverständigen als Gutachter zur Seite stellen.
Gebrauchte Immobilien als Geldanlage
Wer in Bernau bei Berlin Immobilien kauft, will oft nur das Bauen eines Hauses umgehen. Dabei wird sich wohl jeder mit dem Bauen in Bernau bei Berlin anfreunden müssen wenn er in Bernau bei Berlin Immobilien kauft. Aufgrund der EU-Gebäuderichtlinie, die besagt, dass wir demnächst auch den Altbaubestand auf einen Standard sanieren müssen der energetisch hocheffizient zu sein hat, werden umfangreiche Sanierungen folgen. Sie sollten sich beim Hauskauf beraten lassen, von einem Sachverständigen, der sich mit diesen Vorschriften intensiv auseinander gesetzt hat. Nicht das Sie ein Haus in Bernau bei Berlin kaufen, welches nachher teurer ist als ein Neubau.
Ich selbst biete Ihnen meine Hilfe beim Hauskauf an, ich bin von der KfW anerkannter Sachverständiger und kann Ihnen auch sagen welche Förderungen Sie bei der anstehenden energetischen Modernierung erhalten können.
Vor Ort können Sie sich an den Partner rechts wenden.
Als Bausachverständiger in Bernau bei Berlin
Hier war ich als Bausachverständiger zur Beruhigung des Mieters gerufen worden.
Zwischen Vermieter und Mieter herrschte Streit über die Ursachen von Schimmelpilz.
Hier bin ich schlicht eingetreten und habe gesagt, es ist nicht die Schuldfrage, die interessant ist, sondern die Ursache muss beseitigt werden.
Hinter der Spüle wird die Wand kälter als die Scheiben der Fenster, deshalb muss die Luftfeuchtigkeit gesenkt werde.
Eine Lüftungsanlage habe ich empfohlen. Damit es nicht so teuer wird habe ich ihm den Tipp gegeben sich mal auf www.bayernluft.de umzusehen.
Ein Bausachverständiger nach bernau-bei-berlin zu holen ist garantiert günstiger und zielführender als ein Gerichtsprozess.
Als Bausachverständiger komme ich auch gern für Sie nach bernau-bei-berlin .
Hauskaufberatung in Bernau bei Berlin
Hier wurde ich als Bausachverständiger in bernau-bei-berlin zum Hauskauf gerufen, mein Auftraggeber wollte wissen in welch einem Zustand das Gebäude sich befindet, und ob es im Haus ein Schimmelpilzproblem gibt. Es wurden von mir Feuchtemessungen ausgeführt um die Bausubstanz zu prüfen. Ich erklärte als Baugutachter dem Kunden wie eine energetische Modernisierung auszuführen sei. Nach Berechnung kam ein viel niedriger Verkehrswert Gebäudewert in bernau-bei-berlin heraus, auch habe ich bei diesem Termin eine Thermokamera mit dabei die mir zeigt, wie das Gebäude energetisch modernisiert werden muss. Eine Hauskaufberatung macht für jeden Käufer Sinn , das Gebäude fachmännisch prüfen zu lassen und zu wissen wieviel Geld Sie noch in eine Immobile stecken müssen, um dieses auf den Stand der Technik zu heben.
Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Bernau bei Berlin
Bei diesem Einfamilienhaus in bernau-bei-berlin habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..
Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in bernau-bei-berlin hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in bernau-bei-berlin zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in bernau-bei-berlin ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in bernau-bei-berlin.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Bernau bei Berlin
Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in bernau-bei-berlin war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.
Bernau bei Berlin
Bernau bei Berlin wird in der Wikipedia so beschrieben:
Bernau bei Berlin ist eine etwa zehn Kilometer nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin gelegene Große kreisangehörige Stadt und ein Mittelzentrum im Landkreis Barnim des Landes Brandenburg. )
Gut zu wissen: Unabhängige Bausachverständige bewerten im Auftrag der Hauskäufer Immobilien in Bernau bei Berlin.
