Immobiliengutachter Fredersdorf-Vogelsdorf zu Bewertung von Immobilien

Als Immobiliengutachter bewerte ich in Fredersdorf-Vogelsdorf für Hauskäufer Immobilien, aber ich bewerte nicht wie die kaufmännischen Immobiliengutachter in erster Linie die Lage der Immobilie in Fredersdorf-Vogelsdorf sondern als Bausachverständiger in erster Linie die Bausubstanz Ihrer begehrten Immobilie.

Immobiliengutachter in Fredersdorf-Vogelsdorf beim Hauskauf

Wenn ein Immobiliengutachter in Fredersdorf-Vogelsdorf ein Haus bewertet hat, welches Sie kaufen wollen, sollten Sie einiges über die Immobilienbewertung wissen.
Der Immobiliengutachter, der die Wertermittlung gemacht hat, ist an das Bewertungsgesetz gebunden. Dieses Gesetz zur Bewertung von Immobilien gibt vor, das der Sachverständige grundsätzlich davon auszugehen hat, dass die Immobilie weiter so genutzt werden kann, wie zuvor.

Bei solch einer Immobilienbewertung spielt in der Hauptsache die Lage der Immobilie in Fredersdorf-Vogelsdorf eine Rolle, die Größe und das Alter. Theoretisch braucht der Immobiliensachverständige in Fredersdorf-Vogelsdorf die Immobilie noch nicht einmal richtig zu inspizieren. Wenn der Immobiliensachverständige in seinem Verkehrswertgutachten ein paar tausend Euro als Reparaturkosten nennt, dann sind das keine ermittelten Aufwendungen, die nur ein Sachverständiger zur Bewertung der Bausubstanz oder ein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden beziffern kann.

Der Immobiliensachverständige der ein Verkehrswertgutachten in Fredersdorf-Vogelsdorf macht, zieht nur eine Pauschale für Reparaturaufwendungen vom ermittelten Verkehrswert in seinem Verkehrswertgutachten ab.

Merke:
Immobiliensachverständige in Fredersdorf-Vogelsdorf sind normalerweise keine Bausachverständigen sondern kaufmännische Gutachter, deshalb nennen sie sich auch offiziell Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Für die Bewertung der Lage eines Grundstückes muss der Immobiliengutachter in Fredersdorf-Vogelsdorf kein Bausachverständiger sein. Das können auch Makler oder Banker.

Auch wenn ein Immobiliengutachter in Fredersdorf-Vogelsdorf ein Verkehrswertgutachten oder ein Sachwertgutachten gemacht hat, sollte ein Bausachverständiger an Ihrer Seite stehen der Ihnen die notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten beziffert..

Ein Bausachverständiger beim Hauskauf in Fredersdorf-Vogelsdorf kostet pauschal, inklusive Anfahrt nur 400 € bei der Hauskauf-Beratung. Lediglich 76 € Mehrwertsteuer kommen noch hinzu.

Raumluftmessung in Fredersdorf-Vogelsdorf

Hier wurde der Baugutachter benötigt um ein Raumluftgutachten in fredersdorf-vogelsdorf zu erstellen. 

Oftmals verlangen die Banken aus fredersdorf-vogelsdorf ein solches Gutachten bevor die Finanzierung zugesichert werden kann.

Gemessen werden Schadstoffe wie Formaldehyd, PCP, Lindan, Permethrin, Cloranisole u.s.w.

Natürlich kann auch Schimmel oder Asbest in der Raumluft nachgewiesen werden! Auch im weiteren Umkreis von fredersdorf-vogelsdorf bin ich natürlich gerne tätig.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Fredersdorf-Vogelsdorf

Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in fredersdorf-vogelsdorf war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Fredersdorf-Vogelsdorf

Dieser Rohbau in fredersdorf-vogelsdorf wurde von mir als unabhängiger Bau-Sachverständiger begleitet. Die Bauausführung ist vorbildlich. Die Aussage der Handwerker, also hier der Maurer, dass sie die Mauerwerkkronen sonst nie gedeckelt haben, stimmt den Bau-Gutachter jedoch nachdenklich. Der Bauleiter versprach aber dies künftig zu beachten. Ist ja auch so vorgeschrieben, erklärt der Bausachverständige.

Fredersdorf-Vogelsdorf

Fredersdorf-Vogelsdorf wird in der Wikipedia so beschrieben:
Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie entstand 1993 aus den vormals selbständigen Gemeinden Fredersdorf und Vogelsdorf. )

Der Preis für die Bewertung von Fredersdorf-Vogelsdorf Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter