Immobiliengutachter Pfaffenhofen a.d. Ilm zu Bewertung von Immobilien
Als Immobiliengutachter bewerte ich in Pfaffenhofen a.d. Ilm für Hauskäufer Immobilien, aber ich bewerte nicht wie die kaufmännischen Immobiliengutachter in erster Linie die Lage der Immobilie in Pfaffenhofen a.d. Ilm sondern als Bausachverständiger in erster Linie die Bausubstanz Ihrer begehrten Immobilie.
Immobiliengutachter in Pfaffenhofen a.d. Ilm beim Hauskauf
Wenn ein Immobiliengutachter in Pfaffenhofen a.d. Ilm ein Haus bewertet hat, welches Sie kaufen wollen, sollten Sie einiges über die Immobilienbewertung wissen.
Der Immobiliengutachter, der die Wertermittlung gemacht hat, ist an das Bewertungsgesetz gebunden. Dieses Gesetz zur Bewertung von Immobilien gibt vor, das der Sachverständige grundsätzlich davon auszugehen hat, dass die Immobilie weiter so genutzt werden kann, wie zuvor.
Bei solch einer Immobilienbewertung spielt in der Hauptsache die Lage der Immobilie in Pfaffenhofen a.d. Ilm eine Rolle, die Größe und das Alter. Theoretisch braucht der Immobiliensachverständige in Pfaffenhofen a.d. Ilm die Immobilie noch nicht einmal richtig zu inspizieren. Wenn der Immobiliensachverständige in seinem Verkehrswertgutachten ein paar tausend Euro als Reparaturkosten nennt, dann sind das keine ermittelten Aufwendungen, die nur ein Sachverständiger zur Bewertung der Bausubstanz oder ein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden beziffern kann.
Der Immobiliensachverständige der ein Verkehrswertgutachten in Pfaffenhofen a.d. Ilm macht, zieht nur eine Pauschale für Reparaturaufwendungen vom ermittelten Verkehrswert in seinem Verkehrswertgutachten ab.
Merke:
Immobiliensachverständige in Pfaffenhofen a.d. Ilm sind normalerweise keine Bausachverständigen sondern kaufmännische Gutachter, deshalb nennen sie sich auch offiziell Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Für die Bewertung der Lage eines Grundstückes muss der Immobiliengutachter in Pfaffenhofen a.d. Ilm kein Bausachverständiger sein. Das können auch Makler oder Banker.
Auch wenn ein Immobiliengutachter in Pfaffenhofen a.d. Ilm ein Verkehrswertgutachten oder ein Sachwertgutachten gemacht hat, sollte ein Bausachverständiger an Ihrer Seite stehen der Ihnen die notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten beziffert..
Ein Bausachverständiger beim Hauskauf in Pfaffenhofen a.d. Ilm kostet pauschal, inklusive Anfahrt nur 400 € bei der Hauskauf-Beratung. Lediglich 76 € Mehrwertsteuer kommen noch hinzu.
Als Bausachverständiger in Pfaffenhofen a.d. Ilm
Hier war ich als Bausachverständiger zur Beruhigung des Mieters gerufen worden.
Zwischen Vermieter und Mieter herrschte Streit über die Ursachen von Schimmelpilz.
Hier bin ich schlicht eingetreten und habe gesagt, es ist nicht die Schuldfrage, die interessant ist, sondern die Ursache muss beseitigt werden.
Hinter der Spüle wird die Wand kälter als die Scheiben der Fenster, deshalb muss die Luftfeuchtigkeit gesenkt werde.
Eine Lüftungsanlage habe ich empfohlen. Damit es nicht so teuer wird habe ich ihm den Tipp gegeben sich mal auf www.bayernluft.de umzusehen.
Ein Bausachverständiger nach pfaffenhofen-ad-ilm zu holen ist garantiert günstiger und zielführender als ein Gerichtsprozess.
Als Bausachverständiger komme ich auch gern für Sie nach pfaffenhofen-ad-ilm .
Baubegleitende Qualitätssicherung in Pfaffenhofen a.d. Ilm
Bei diesem Einfamilienhaus in pfaffenhofen-ad-ilm war ich von Baubeginn bis einschließlich Bau-Abnahme, bzw. Hausübergabe zur Fremdüberwachung und Kontrolle der Bauleitung, als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Nach angemessener Bauzeit konnte der Bauleiter den glücklichen Bauherren nach mangelfreier Bauabnahme ihr Eigenheim übergeben. Eine Hilfe privater Bauherren, die sich mehr als bezahlt gemacht hat.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Pfaffenhofen a.d. Ilm
Kleine Ursache, große Wirkung: Bei diesem Bauvorhaben in pfaffenhofen-ad-ilm ist die Dämmung nicht überlappend ausgeführt. Pfusch am Bau, den der Handwerker sicher gesehen hat. Der Bauleiter war nicht vor Ort. Ich war als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Der Mangel wurde, nach meiner Mangelanzeige bei der Bauleitung, umgehend abgestellt. Kurz darauf wurde der Bereich mit Profilhölzern verschlossen. Versteckte Mängel wie dieser führen immer wieder zu erheblichen Schäden und, in Verbindung mit Schimmel, zu erheblichen gesundheitlichen Problemen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Pfaffenhofen a.d. Ilm
Spätschaden an diesem Bauvorhaben in pfaffenhofen-ad-ilm . Als unabhängiger Baugutachter hatte mich der Architekt mit der Mangeluntersuchung beauftragt.
Pfaffenhofen a.d. Ilm
Pfaffenhofen a.d. Ilm wird in der Wikipedia so beschrieben:
Pfaffenhofen an der Ilm (amtlich: Pfaffenhofen a.d.Ilm) ist die Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern, sie ist eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. )
Der Preis für die Bewertung von Pfaffenhofen a.d. Ilm Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter
